Москворецкий оазис

В окружении Москворецкого природно-исторического парка в районе Хорошево-Мневники уверенно растет целый город. С нескольких сторон его обнимает излучина Москвы-реки, а прибрежные зеленые зоны плавно перетекают прямо во дворы жилых кварталов. «Остров» создается в гармонии с окружающей средой, а узнаваемый архитектурный стиль грандиозного проекта от девелопера «Донстрой» во многом опирается на природные образы. Плавные линии и формы зданий функциональны и эргономичны, они учитывают оптимальное использование солнечного света и естественную вентиляцию, что улучшает комфорт и удобство для жизни. «Остров» состоит из десяти кварталов, каждый из которых по-своему неповторим и безупречно встраивается в продуманную до мелочей единую концепцию.

Обитаемый остров

«Донстрой» выводит премиальный формат за пределы исторического центра столицы. По мнению экспертов, идея проекта полностью соответствует запросам современных городских жителей быть в центре энергетических потоков мегаполиса и при этом жить на природе ‒ у Москвы-реки и в окружении парков. Мнение экспертов совпадает с желанием горожан, именно так может выглядеть идеальное место для жизни в городе.

Каждый квартал будет состоять из нескольких домов и собственного уютного ландшафтного парка во внутреннем дворе, доступ к которому есть только у жильцов своего квартала. Традиционно внутренняя зона наполнится детскими и спортивными площадками, уютными местами для отдыха, работы и общения, а пешие прогулки по территории будут одинаково приятными в любую погоду благодаря подогреваемым тротуарам. Для комфорта жителей все кварталы получат функциональные лобби-клубы с пространствами для занятий фитнесом, детскими игровыми залами, коворкингом и другими удобными площадками. Продуманные подземные паркинги «Острова» учитывают все важные детали: широкие машино-места для удобства парковки, зоны хранения велосипедов и просторные кладовые, возможность установки зарядной станции для электрического транспорта.

Для детей, проживающих на «Острове», «Донстрой» предусмотрел развитую образовательную инфраструктуру, включающую четыре крупных социальных кластера с четырьмя школами на 2700 мест и шестью детскими садами на 1000 мест. Часть из них уже введена в эксплуатацию. Кроме того, вокруг кварталов разворачивается настоящий спортивный кластер: ледовая арена Татьяны Навки и хоккейная академия Александра Овечкина, площадки для волейбола и воркаута, теннисный корт, центр водных видов спорта и другие физкультурно-оздоровительные объекты.

Город среди природы

Окружающая «Остров» природа вдохновляет своими пейзажами: видами на Крылатские холмы, горнолыжным склоном и гребным каналом, Филевским парком и километрами благоустроенных набережных. Здесь открытая перспектива на заповедник и круговая панорама реки, к которой жители «Острова» смогут выйти прямо из подъезда.

При этом наслаждаться природой можно и на самом «Острове», ведь это особенный пример масштабных девелоперских проектов. «Донстрой» создает и возрождает на территории «Острова» городской водно-зеленый каркас: это не просто дань моде, а одна из сквозных идей проекта. Набережные и зеленые парки, уютные дворы, скверы и придомовые территории соединятся друг с другом и образуют непрерывный каркас, который будет улучшать микроклимат и сохранять биоразнообразие Мневников.

Стиль

Современное окружение ‒ стилистика всего проекта ‒ разработана одномоментно. Помимо эстетичных и подчеркнуто разных жилых зданий общий лейтмотив проекта продолжают и спортивные объекты. Например, уже построенный и открытый Ледовый дворец Татьяны Навки. По словам компании UNK, генерального проектировщика проекта «Остров» в целом и спортивного объекта в частности, отделка фасада отсылает к теме айсберга с острыми углами, а отражающая способность алюминия дает холодный оттенок. Здание будто растворяется в окружающей среде.

«Донстрой» и команда проектировщиков удачно формируют узнаваемое «лицо» района, но не за счет однообразной архитектуры, а благодаря сочетанию форм и материалов, сохраняя при этом собственное «я» каждого квартала. Здесь будут дома, выполненные в неоклассике, в отделке которых доминируют мрамор и стекло. Так, девелопер вручную отбирал плиты штучного итальянского мрамора для шикарного лобби уже сданного третьего квартала «Острова». Есть и смелые архитектурные решения. Например, концепцией для шестого квартала послужила компьютерная игра Minecraft (6+). И здесь появились крупные вырезы, как будто из кубиков. Этот подход позволил усложнить силуэт высотных зданий и придать кварталу узнаваемость. Здесь же расположилась самая высокая башня квартала ‒ с ажурным медным фасадом. Пятый квартал «Острова» совмещает кирпич и металл светлого и темного оттенков, большие медные поверхности, ортогональную геометрию снаружи и гибкие линии во дворе.

Кварталы, расположенные в непосредственной близости к природной территории, будто сливаются с ней. Так, например, основная идея седьмого квартала «Острова» — гармония природного окружения и городской застройки. Архитекторы UNK разработали специальный «конструктор» зданий, состоящий из лепестка закругленной формы. Сочетание лепестков, расположенных под разными углами относительно друг друга, формирует объем домов. В домах этого квартала предусмотрены общественные пространства на крышах первых и последних этажей.

Сочетание городской жизни и комфорта жилья премиум-класса

Еще одной изюминкой проекта станет десятый квартал, расположенный в прибрежной зоне, на границе с ландшафтным парком. В двух корпусах расположено всего семь и 14 квартир, каждая из которых имеет террасу, камин и отдельный вход из панорамного лифта.

Несколько кварталов уже сданы. Первый квартал «Острова» у реки, во втором квартале дома расположены так, чтобы здания минимально затеняли друг друга, а из каждой квартиры открывались яркие виды на окружающий ландшафт, в сторону Мневниковского дендропарка и поймы Москвы-реки. Во дворе квартала есть даже собственный ручей, который летом подарит прохладу, а зимой может превращаться в каток. Еще один квартал, готовый к заселению, ‒ третий, единственный клубный дом проекта и настоящая городская усадьба новейшего времени, которая предлагает просторные семейные резиденции с потолками до четырех метров. Камины, окна в пол, террасы, впечатляющие виды на природу. Именно третий квартал «Острова» был удостоен победы в премии Urban Awards 2024 сразу в двух номинациях: за лучший жилой комплекс премиум-класса Москвы и лучшую концепцию благоустройства и инфраструктуры. В текущем году «Донстрой» планирует выдать ключи еще от трех кварталов ‒ четвертого, пятого и шестого.

Еду куда хочу

Помимо близости вылетных магистралей уже запущено движение по автомобильному мосту через Москву-реку, который связал Филевскую и Мневниковскую поймы. Заканчивается строительство пешеходных мостов, по которым неспешно за 10 минут можно перейти в Филевский парк с одной стороны или к Гребному каналу с противоположной. Открыто две станции метро, это «Мневники» и «Терехово» ‒ «персональная» станция резидентов «Острова». Есть здесь место и необычному, но крайне удобному транспорту: на круглогодичных электрических речных трамвайчиках уже сейчас можно добраться до Киевского вокзала с остановками, в том числе у «Сердца столицы», «Москва-сити» и Дома правительства. Выехать за город так же легко, как и в центр: неподалеку от «Острова» расположены Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.